一、建设工程前期法律服务项目:
1、参与工程项目立项的前期法律文件(包括可行性研究报告、项目建议书)的起草和准备,提供工程项目政策、法律可行性分析;审查可行性报告,出具法律意见书;
2、 就土地使用权或在建工程、房地产实物抵押融资的法律可行性出具法律意见书;
3、 协助办理工程建设项目规划、立项审批及其他各种政府批准手续;
4、协助拟定建设工程项目合作开发方案;参与起草和完善联建、参建或合资、合作合同文件,选择合适的投资形式和保险方式,进行项目转让和产权交易,起草、审核工程项目转让、收购合同;
5、 协助当事人办理征地手续;起草、审核征地补偿、安置协议,签订相关合同等;
6、 协助当事人制定拆迁方案;草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等;处理拆迁纠纷
(二)建设工程履行过程法律服务项目:
1、 参与编制勘察、设计、施工、监理等的招标投标文件,对其合法性进行审查,提供招标投标的法律咨询。
2、 对建设工程项目招标投标程序、及各种招标投标文件的合法性进行审查;为评标、决标提供法律意见。
3、代为起草或者审查工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备安装合同、设备材料采购合同、代建项目管理合同等合同文本和相关补充文件,审查相关单位的专业资质,参与或代理合同谈判,协助开展合同管理事务。
4、 为委托单位的项目管理人员进行法律实务培训,完善法人治理结构,帮助建立健全项目管理制度、合同及工程档案资料管理制度。
5、严格控制工程造价,协助处理因工程造价引起的争议;协助委托人与政府工程造价管理部门建立联系;协调工程建设各方因工程结算而产生的争议并提出处理意见;代理对争议价款的工程造价审核、鉴定以及诉讼、仲裁工作。
6、围绕工程项目,协助委托人建立和完善工程质量监控制度,协调处理因建设工程质量问题而产生的争议,参与工程质量事故的调查和分析,为事故处理提出法律意见。协助委托人与政府工程质量监督部门建立联系;代理开展工程质量的评定、鉴定及诉讼、仲裁工作。
7、 参与安全与文明施工管理,协助建设各方建立安全生产责任制度,参与安全事故的分析与处理。
8、 参与委托人对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见。
9、 参与工程结算工作,协助委托人协调工程结算纠纷,完成工程结算。
10、 协助委托人建立切实有效的工程保修体系,以保证工程在合理使用寿命期限内的正常使用。
11、 加强索赔管理,代理委托人对工程款进行追偿。保障委托人的合法权益。
12、 协助办理建设工程侵权纠纷(相邻周边建筑物损害等)。
三、建设工程专业资信调查:
对建设工程项目背景、建设工程项目的立项、规划等各项审批文件的合法性进行审查和调查;对建设工程合同主体资质、资格及履约能力进行审查和调查。
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